一、土地使用权转让的方式有哪些

(相关资料图)

土地使用权类型转让方式包括：

1.买卖，以价金的支付为土地使用权的对价；

2.抵债，是买卖的一种特殊形式；

3.交换，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益；

4.作价入股；

5.合建；

6.赠予；

7.继承。

二、土地使用权转让需要注意的事项有哪些

土地使用权转让需要注意的事项包括：

1.注意转让合同的形式

2.注意国有土地的权属调查和资信能力调查

3.注意转让价格评估事宜

4.注意国有土地使用权转让的担保

5.注意税费

6.注意土地用途及相关用地条件的变更

7.注意土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题

三、土地使用权相关定义

土地使用权相关定义包括：

1.土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

2.农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

找法网提醒：按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。