大明宫板块豪宅化由来已久，作为城北第一豪宅区，大明宫板块一直是聚焦点！

当然，大明宫板块的荣耀，主要来源于三个方面：大明宫国家遗址公园，规划5200亩的庞大体量，加上“千宫之宫”的历史文脉，形成了城北的中央公园；以及曲江管委会执笔，对标“曲江池\"开发的管理艺术；还有便是大明宫、太华路繁华万千的商业沉淀，构成现有的消费核心区。

五年之前，大明宫板块吸引大量一线房企深耕，打造城北首个品牌开发商聚集区，万达公馆、万科大明宫、中海开元壹号、西派国际揭幕高端盘进程，再到如今，涌入大明宫金茂府、中海·开元壹号|紫宸、大明宫紫檀府、陕建大明府、中国铁建西派城、璞悦府.....

【资料图】

案名反映定位，还有精神文化诉求，大明宫板块多盘齐聚，一“府”争锋，新格局已经出现了！

案例1：陕建大明府

陕建大明府，陕建地产主城区高端改善首发，总占地约22.23亩，容积率约2.5，户型面积约143-190㎡，分为143/168/190三款，全部是宽幕大平层，阳台、宽厅起步约7米，开板块之先例。

▲陕建大明府-鸟瞰效果图

案例2：大明宫金茂府

大明宫金茂府，央企金茂地产大明宫首发之作，总占地约97.27亩，容积率约2.5，户型面积约168-209㎡，可以提供“科技包”，采用“十二项绿金科技”，是大明宫板块首个突破千万级的大平层。

▲大明宫金茂府效果图

案例3：世纪金源紫檀府

大明宫紫檀府，由民企五百强世纪金源开发，以“紫檀系”擘画精品，项目占地约52.35亩，容积率约3.5，规划稀缺洋房、高层，户型面积约143-214㎡，以毛坯产品交付，价格优势非常明显。

▲大明宫·紫檀府-规划效果图

案例4：大明宫璞悦府

大明宫璞悦府，由央企国投万和投资，陕建集团承包建设，项目总占地约17.697亩，容积率约2.8，户型面积约88-143㎡，户型设计优越，在小面积段也能够实现宽厅，还有转角厅、转角阳台，备受市场重视。

▲璞悦府-鸟瞰效果图

目前，大明宫板块，除了一“府”争锋之外，还有什么突出状况？那便是红盘高热！

中海·开元壹号|紫宸以“类洋房”产品劲销，距离大明宫国家遗址公园约80米，紧邻地铁8号线，规划9-11F“类洋房”低密稀缺产品，户型面积约180-396㎡，均价约24110元/㎡，是大明宫板块产品最低密的项目，没有之一。

▲中海·开元壹号|紫宸-项目位置示意

除此之外，典型案例，便是中国铁建·西派城，项目位于大明宫井上村板块，在红旗线铁路公园以东，项目紧邻8号线、10号线双地铁，板块为TOD规划。

因为，项目首发是两个块地，分别被名为“西派城天华”、“西派城天麟”，前者价格公示98套房源，户型面积约91-128㎡，全部小高层设计，均价20431元/㎡；后者价格公示28套房源，户型119-141㎡，全部小高层设计，均价21177元/㎡，登记出现爆火。

▲中国铁建·西派城|天华-规划效果图

为什么中国铁建·西派城会出现“突发式”爆火？最少有三个原因：

1、目前市场复苏之后，城北高端改善买家换房，大明宫板块被放在第一梯队。2、中国铁建“西派系”在西派国际火爆之后，形成了粉丝群，这些人的购买力相当强悍。3、小高层改善产品价格预期较高，但实际公示价格低于预期，形成价格和预期的“价格差”。

这个项目的火爆印证了一点，大明宫板块的价值魅力，绝对不会被2万/㎡的价格锁住，还可以更高！

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